Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга пережил период "острого кризиса"

По мнению экспертов, рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга преодолел дно, однако все еще находится под влиянием экономического кризиса. Согласно данным УНП, до сих остается высоким уровень вакантных площадей, отмечается общее снижение темпов строительства, также во многих сегментах рынка снижение ценовых показателей является перманентным и практически не выводятся на рынок новые проекты. 
Специалисты отмечают, что изменение поведение игроков рынка, которое отобразилось в схеме трансформации «рынка продавца» в «рынок покупателя», связанно с резким падением спроса на коммерческую недвижимость. Снижение спроса особенно отобразилось на рынке аренды офисных помещений. Ситуация складывается таким образом, что ценовая политика некоторых безнес-центров в глазах игроков рынка часто выглядит откровенным демпингом. Ярким примером подобной ситуации может служить тот факт, что за последний год в сегменте офисных помещений класса «А» полная ставка в среднем снизилась на 50%.
По мнению аналитиков, исходя из существующей ситуации, не стоит ожидать быстрого восстановления рынка уже в ближайшем будущем. Как отмечают эксперты, несмотря на то, что в ближайшее время на стоит ожидать каких-либо серьезных потрясений на рынке коммерческой недвижимости, не стоит рассчитывать на быстрое его восстановление. Ближайшие перспективы развития рынка коммерческой недвижимости будет связанно с постепенным медленным его ростом. По мнению аналитиков УПН, преодоление «острого кризиса», которое уже произошло, пока, к сожалению, не предвещает быстрого восстановления спроса и речь, скорее всего, может идти о его медленном восстановлении. Очевидно, что серьезные изменения на рынке коммерческой недвижимости могут произойти только, когда преодоление последствия кризиса коснется экономики не только города и региона, но и всей страны.